Biaya Bangun Rumah Minimalis Per Meter

Biaya Bangun Rumah Minimalis Per Meter – Butuh sebuah langkah besar ketika Anda ingin membangun rumah dari nol. Berbeda dengan membeli rumah yang sudah jadi, ketika hendak membangun rumah sendiri banyak hal yang harus dipersiapkan. Mulai dari lahan, desain rumah, material bangunan, hingga hal-hal lainnya.

Maka dari itu artikel ini dibuat untuk membantu memberikan gambaran kepada Anda terkait apa saja biaya yang harus dikeluarkan ketika ingin membangun rumah. Sehingga Anda bisa memulai persiapan dari sekarang, sembari menanti dana untuk membuat rumah impian.

Baca juga: Biaya Servis Pemanas Air (Water Heater)

Rincian Biaya Membangun Rumah

Biaya Tanah

Tidak ada patokan khusus mengenai harga tanah. Akan tetapi ada beberapa hal yang bisa kita cermati. Harga tanah di daerah cluster akan lebih mahal dari yang ada di kawasan non cluster. Pasalnya daerah cluster sudah dilengkapi dengan fasilitas tertentu yang menjadi nilai tambah. Seperti tempat ibadah, taman bermain, keamanan lingkungan yang memadai, dan lain sebagainya.

Selain membeli tanah, Anda juga perlu mengukurnya. Sehingga Anda akan tahu seberapa besar daerah yang bisa dimanfaatkan untuk bangunan rumah. Pengukuran ini harus melibatkan tenaga ahli di bidangnya karena membutuhkan akurasi yang tinggi. Kesalahan pengukuran tentu bisa berdampak pada biaya yang harus dikeluarkan.

Misal saja untuk tanah dengan luas 150 m2 di Jakarta dengan kisaran harga Rp3.000.000, biaya beli tanahnya menjadi 150 x Rp3.000.000 = Rp450.000.000

Biaya Pondasi

Agar dapat berdiri kokoh, rumah membutuhkan pondasi yang kuat. Maka dari itu jangan abaikan soal ini. Menghitung biaya pondasi bisa dilakukan dengan memanfaatkan rumus trapesium. Rumus ini kita pakai untuk mengetahui volume pondasi yang akan dibuat. Rumusnya adalah sebagai berikut:

Penampang Bawah + Penampang Atas : 2 x Tinggi Pondasi

Setelah mengetahui volume pondasi sudah diketahui, kita kalikan dengan biaya pembuatan per meter kubik. Sehingga kita bisa mengetahui dana yang dikeluarkan untuk pembuatan pondasi tiap meter.

Contoh:

  • Panjang penampang bawah: 0,5 meter
  • Panjang penampang atas: 0,3 meter
  • Tinggi pondasi: 0,6 meter

Maka, biaya yang diperlukan untuk tiap meter pondasi adalah sebagai berikut:

0,5 + 0,3 / 2 = 0.4 x 0,6 = 0,24 m3

Dari perhitungan tersebut ditemukan bahwa volume pondasi adalah 0,24 meter kubik. Jika untuk per meter kubik pondasi membutuhkan biaya sebesar Rp 800.000 maka:

Rp 800.000 x 0,24 = Rp 192.000

Dengan begitu, biaya yang diperlukan untuk tiap meter pondasi adalah Rp 192.000

Baca juga: Biaya Pondasi Rumah Berbagai Type Dan Ukuran

Biaya Material Bangunan

Dari beberapa komponen yang ada, material bangunan bisa dibilang yang paling banyak menghabiskan dana. Meskipun hal ini tidak berlaku untuk semua bangunan rumah. Dalam menentukan material bangunan kita bisa mencermati beberapa hal, seperti kualitas material, toko tempat kita membeli material, dan lain-lain.

Akan sangat merepotkan jika Anda harus mencari harga masing-masing material yang dibutuhkan untuk membangun rumah. Maka dari itu Anda bisa menyimak daftar harga material bangunan di bawah ini.

Batako Rp3.500/buah
Batu Bata Merah Rp725/buah
Batu Kneker Rp185.000/m3
Batu Andesit Rp160.000/m2
Bata Ringan Hebel Rp730.000/m3
Bata Ringan Voscon Rp650.000/m3
Djabesmen Gelombang 150×105 mm Rp45.000
Asbes Harvlex 150x80x0,35 cm Rp28.500/8,3 kg
Asbes Genteng 85x115x0,4 cm Rp30.000/7,4 kg
Nok Stel Gelombang 105 cm Rp38.000/5,2 kg
Besi Beton 6mm Rp26.000-Rp30.000
Besi Beton 8mm SNI Rp40.000-Rp44.000
Besi Cakar Ayam 40×40 Rp48.000/8mm
Besi Rangka 8mmx3m Rp36.000
BB 8 SRB SNI 7,1 mm Rp33.960
BB D 13 SRB SNI 12,2 mm Rp97.125
Semen 3 Roda 50 kg Rp73.000
Semen Putih 3 Roda Rp90.000/zak
Semen Holcim 50 kg Rp72.000
Semen Gresik 50 kg Rp71.000
Semen Padang 50 kg Rp70.000
Kayu Jati A1 Diameter 16-19 cm Rp2,5 – Rp3,8 juta
Kaso Lepasan Mahoni 2 meter Rp20.000/batang
Kayu Meranti 4m Rp32.500/batang
Cat Tembok Dulux 2,5 liter Rp117.500
Cat Tembok Dulux Pearl Go 2,5 liter Rp180.000
Cat Tembok Mowilek Rp60.000/liter
Cat Tembok Catylac 5kg Rp93.300
Cat Tembok Vinilax 5kg Rp75.000
Cat Tembok Metrolite Rp24.000/kg
Cat Tembok Profitex Rp26.500/kg
Cat Tembok Avitex 5kg Rp73.500
Cat Nippon Spot-less 2,5kg Rp148.000
Cat Nippon Weatherbond 2,5kg Rp180.000
Cat Nippon Odour-less 2,5kg Rp220.000
Cat Nippon 3 in1 2,5kg Rp195.000
Pasir Putih Bangka Rp560.000/colt
Pasir Cor Serang 22 m3 Rp5.550.000
Pasir Cileungsi truk Rp1.170.000
Pasir Putih Lampung 8,5-9 m3 Rp2.600.000
Pasir Coklat Belitung 7,5 m3 Rp2.200.000

Baca juga: Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah

Biaya Utilitas Rumah

Yang dimaksud utilitas adalah bahan yang diperlukan untuk memberikan kenyamanan kepada penghuni rumah. Misalnya pintu, jendela, peralatan listrik, saluran air, instalasi listrik, dan lain sebagainya. Sebagai bahan pertimbangan berikut daftar harga utilitas rumah yang dapat Anda simak.

Pintu, Jendela, Atap

Item Jumlah Harga
Kusen dan pintu kayu panel 3 unit Rp 4.500.000
Pintu kamar mandi dari PVC 1 unit Rp 500.000
Kusen dan jendela kayu 3 unit Rp 5.400.000
Atap baja ringan 54 m2 Rp 16.200.000

Air bersih

Item Qty Harga
Pekerjaan PVC 37 m Rp2.900.000
Keran air indoor 1 Rp200.000
Keran air outdoor 1 Rp150.000
Instalasi toren air 1 Rp1.500.000

Saluran pembuangan

Item Qty Harga
Pipa pembuangan 50 m Rp5.000.000
Instalasi pipa air hujan 0,50 m Rp54.000
Closet 1 Rp3.500.000
Septic Tank 1 Rp2.500.000

Instalasi listrik

Item Qty Harga
Lampu 4 Rp1.000.000
Stop kontak 3 Rp180.000
Sakelar tunggal 3 Rp180.000
Sakelar ganda 1 Rp75.000
MCB outlet dan boks sekring 1 Rp300.000
Exhaust fan k. mandi 1 Rp500.000

Baca juga: Biaya Pemasangan Listrik Rumah Baru

Biaya Tenaga Kerja

Jika semua bahan sudah siap, maka Anda juga perlu menentukan biaya tenaga kerja yang nantinya menangani pembangunan rumah Anda. Umumnya sistem pengupahan tenaga kerja ini ada dua macam, yakni harian dan borongan. Anda bisa melihat kelebihan dan kekurangan masing-masing pada artikel kami sebelumnya. Sementara kisaran biayanya adalah sebagai berikut.

Biaya Tukang Harian

Ketika menentukan memilih jasa tukang bangunan harian, maka jangan lupa untuk memperhatikan jadwal pembangunan sehingga selesai tepat waktu. Sebab biaya yang Anda berikan dihitung berdasarkan berapa hari tukang mengerjakan suatu pekerjaan. Berikut daftar upah tukang harian.

Pembantu tukang/kuli setengah terampil Rp87.000/Hari
Pembantu tukang/kuli terampil Rp97.000/Hari
Tukang gali Rp82.000/Hari
Tukang kayu terampil Rp118.000/Hari
Tukang besi beton terampil Rp125.000/Hari
Tukang cat/pelitur terampil Rp120.000/Hari
Tukang besi terampil Rp130.000/Hari
Tukang ledeng Rp120.000/Hari
Tukang listrik Rp125.000/Hari
Biaya pasang keramik Rp65.000/m2
Biaya pemasangan bata Rp35.000/m2
Biaya pasang plafond Rp45.000/m2
Biaya pasang plester tembok Rp30.000/m2
Biaya instalasi listrik Rp60.000/titik
Biaya pasang batu alam Rp65.000/m2
Biaya galian tanah Rp80.000/m2
Biaya pasang beton Rp30.000/m2
Biaya pengecoran beton Rp150.000/m2
Biaya pekerjaan besi Rp3.000/kg
Biaya pasang paving block Rp25.000/m2
Tukang aspal Rp70.000/m2
Tukang rumput babat Rp130.000

Biaya Tukang Borongan

Pada sistem ini ada dua jenis yang bisa Anda pilih, yakni material dan non material. Ketika ingin membeli material sendiri, maka Anda bisa memilih tenaga borongan non material. Sedangkan jika tidak ingin repot dan ingin terima bersih, pilih tenaga borongan dengan material.

Jenis Rumah Harga/m2
Rumah menengah / standar Rp4 juta – Rp6 juta
Rumah mewah Rp7 juta – Rp12 juta
Rumah lux Rp12 juta – Rp15 juta

Baca juga: Biaya Pasang AC Rumah Dan Perawatan Harian

Biaya Desain Rumah

Hal lain yang tak kalah penting adalah pembuatan desain rumah. Untuk urusan ini kita pasti membutuhkan jasa arsitek yang artinya kita perlu mengeluarkan sejumlah biaya yang cukup besar. Akan tetapi hal ini tidak bisa dihindari, sebab untuk memiliki rumah  yang nyaman, kokoh, dan indah maka kita membutuhkan tenaga yang memang berkompeten di bidang tersebut.

Dengan memanfaatkan jasa arsitek kita bisa mendapatkan desain rumah minimalis sesuai keinginan dalam waktu yang tidak terlalu lama, dan memiliki kualitas yang terpercaya. Umumnya arsitek atau kontraktor menghitung biaya jasa mereka menurut biaya bangun per meter rumah yang hendak di bangun.

Sedangkan biaya desain rumah dihitung berdasarkan luas bangunannya. Luas bangunan sendiri bisa dikelompokkan menjadi tiga macam, yakni kecil dan sedang, besar, serta super besar. Kisaran biayanya bisa Anda simak pada tabel berikut.

Baca juga: Analisa Dan Contoh RAB Atap Baja Ringan

Biaya Bangun Rumah Berdasarkan Tipe

Biaya Bangun Rumah Tipe 36

Jenis Pengeluaran Perkiraan Biaya
Harga tanah 36 m2 Rp72.000.000
Biaya konstruksi Rp98.820.000
Biaya mekanik dan kelistrikanRp Rp18.054.000
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) Rp47.218.500
Total Keseluruhan Rp236.092.500

Biaya Bangun Rumah Tipe 45

Di bawah ini adalah rincian dana yang perlu disiapkan untuk membangun rumah tipe 45 dengan luas 150 m2:

Jenis Pengeluaran Perkiraan Biaya
Harga tanah 150 m2 Rp300.000.000
Biaya konstruksi Rp411.750.000
Biaya mekanik dan kelistrikan Rp75.225.000
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) Rp196.743.750
Total Keseluruhan Rp983.718.750

Biaya Bangun Rumah Luas 300 m2

Jika Anda memiliki tanah seluas 300 m2, rincian biaya di bawah ini dapat Anda jadikan referensi:

Jenis Pengeluaran Perkiraan Biaya
Tanah 300 m2 Rp600.000.000
Biaya konstruksi Rp823.500.000
Biaya mekanik dan kelistrikan Rp150.450.000
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran) Rp393.487.500
Total Keseluruhan Rp1.967.437.500

 

You might also like