Surat Perjanjian Sewa Ruko Yang Simple


Surat Perjanjian Kontrak Ruko – Surat perjanjian merupakan salah satu komponen yang sangat penting. Apalagi untuk transaksi sewa-menyewa, baik rumah maupun ruko. Surat perjanjian sewa ini berfungsi sebagai bukti hitam di atas putih. Di samping itu surat ini juga menjadi dasar hukum atas sewa yang berlangsung.

Untuk itu jika Anda memiliki ruko dan berniat untuk menyewakannya kepada orang lain, Anda perlu mengetahui bagaimana cara membuat surat perjanjian sewa ruko. Surat ini berguna untuk melindungi hak Anda sebagai pemberi sewa dan juga hak penyewa. Sehingga kedua belah pihak sama-sama merasa nyaman dan aman.



Sekilas Tentang Surat Perjanjian Sewa Ruko

Seperti yang diketahui, transaksi properti termasuk dalam kategori barang mewah. Sehingga proses transaksinya akan melibatkan uang dalam jumlah besar. Oleh karenanya pihak-pihak yang berkepentingan harus mencermati proses transaksinya untuk meminimalisir kemungkinan yang tidak diharapkan. Maka dari itu dibuatlah sebuah surat perjanjian sewa-menyewa di awal transaksi.

Surat perjanjian sewa ruko menjadi salah satu sarana untuk menghindari kemungkinan yang tidak diharapkan selama masa sewa. Surat perjanjian ini berfungsi untuk menjamin keamanan dan kelancaran dari pihak penyewa ruko maupun orang yang akan menyewanya. Dengan adanya surat perjanjian ini kedua belah pihak akan merasa aman karena terlindungi secara hukum.

Maka dari itu dalam surat perjanjian sewa ruko atau rumah toko memuat beberapa informasi penting. Seperti harga sewa yang disepakati, masa sewa, ketentuan tentang biaya perawatan dan lain sebagainya. Dengan adanya peraturan dan kesepakatan, maka perselisihan dan permasalahan di kemudian hari bisa dihindari.

Definisi surat perjanjian secara umum bisa dilihat dalam Kitab UU Hukum Perdata (KUHPer) pasal 1548. Di dalam pasal tersebut disebutkan bahwa, “sewa-menyewa ialah suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama suatu waktu tertentu dengan pembayaran sesuatu harga, yang oleh pihak tersebut belakangan itu disanggupi pembayarannya.”



Baca juga: Surat Perjanjian Sewa Rumah

Membuat Surat Perjanjian Sewa Ruko

Ruko menjadi salah satu tempat usaha yang dibutuhkan banyak orang atau pelaku usaha. Oleh karenanya bisnis sewa ruko tidak pernah sepi peminat. Akan tetapi yang tak kalah penting harus diketahui adalah bagaimana cara membuat surat perjanjian sewa ruko.

Perlu diketahui, dalam membuat surat perjanjian sewa ruko ada beberapa poin yang perlu Anda cermati. Berikut adalah hal-hal yang harus diperhatikan dalam pembuatan surat perjanjian sewa ruko.

Identitas Diri

Ketika akan menyewakan ruko kepada orang lain, maka penting bagi Anda untuk meminta identitas diri penyewa. Di sisi lain calon penyewa juga harus mengetahui identitas pemilik ruko. Maka dari itu dalam surat perjanjian wajib dicantumkan data lengkap seputar kedua belah pihak. Meliputi nama lengkap, nomor KTP atau NIK, umur, pekerjaan dan lain-lain.



Alamat Ruko

Dalam surat perjanjian sewa ruko juga perlu mencantumkan alamat objek bangunan dengan lengkap dan benar. Tujuannya untuk menghindari permasalahan di kemudian hari karena kesalahan penulisan lokasi atau alamat ruko.

Kondisi dan Legalitas Bangunan

 Dalam surat perjanjian juga perlu dijelaskan mengenai kondisi terkini dan legalitas ruko yang akan disewakan kepada orang lain. Bukan tanpa sebab, hal ini bertujuan untuk menghindari salah paham antara pihak penyewa dan pemberi sewa saat masa sewa berakhir.